Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Neuilly-sur-Seine
13 copropriétés de Neuilly-sur-Seine sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 8 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (8 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Neuilly-sur-Seine, 204 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 246 cabinets sont actifs à Neuilly-sur-Seine.
Les copropriétés en syndic bénévole à Neuilly-sur-Seine
13 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 48 avenue Charles de Gaulle — 35 Avant 1949 05/12/2026 35 lots
- 54 avenue du Roule Syndicat des Coproprietaires du 54 Avenue du Roule 31 Avant 1949 18/11/2027 31 lots
- 64 avenue Charles de Gaulle — 8 Avant 1949 30/09/2027 8 lots
- 11 bis rue Boutard Sdc du 11 Bis et 13 Rue Boutard 8 Avant 1949 03/09/2027 8 lots
- 201 avenue Achille Peretti — 9 Avant 1949 31/12/2026 9 lots
- 8B rue de Rouvray — 11 Non renseignée 10/10/2027 11 lots
- 1 rue Soyer Copropriété du 1 Rue Soyer 92200 Neuilly sur Seine 16 Avant 1949 23/06/2028 16 lots
- 42 rue Pauline Borghése Copropriete 42 Rue Borghese 4 Avant 1949 09/05/2028 4 lots
- 5 avenue du Parc Saint-james — 3 Avant 1949 31/12/2026 3 lots
- 6 avenue Perronet — 2 Avant 1949 21/04/2027 2 lots
- 7 rue Edouard Nortier — 6 Avant 1949 31/12/2026 6 lots
- 22 Vla du Roule — 4 Avant 1949 22/10/2026 4 lots
- boulevard du Parc — 3 Avant 1949 02/02/2027 3 lots
Les syndicats coopératifs à Neuilly-sur-Seine
8 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 30 rue des Poissonniers Poissonniers - 30 30 Avant 1949 30/06/2026 non déclaré 30 lots
- 64 avenue Charles de Gaulle — 8 Avant 1949 30/09/2027 bénévole 8 lots
- 43 bis rue de Villiers Copropriete 43bis Rue de Villiers Neuilly 7 1949 à 1974 30/06/2023 non déclaré 7 lots
- 199 avenue Achille Peretti Syndic Benevol 199 201 Achuille Peretti 9 Avant 1949 03/01/2024 non déclaré 9 lots
- 42 rue Pauline Borghése Copropriete 42 Rue Borghese 4 Avant 1949 09/05/2028 bénévole 4 lots
- 5 avenue du Parc Saint-james — 3 Avant 1949 31/12/2026 bénévole 3 lots
- 6 avenue Perronet — 2 Avant 1949 21/04/2027 bénévole 2 lots
- boulevard du Parc — 3 Avant 1949 02/02/2027 bénévole 3 lots
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Neuilly-sur-Seine ?
13 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 0,9 % du parc de Neuilly-sur-Seine. Ce sont surtout de petits immeubles : 8 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 8 copropriétés de Neuilly-sur-Seine sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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